李騰為專業房產顧問

在直航與政府鬆綁開放陸資來台投資，陸資可在台購買住宅、廠房、辦公室等利多加持下，為台灣房市投下震撼彈，商務型酒店式公寓成為投資新產品，成為近期市場主流。

房產甲山林表示，未來陸客來台觀光，一定會由團進團出放寬為自由行，大陸中房集團總裁孟曉蘇就曾說，若進一步開放大陸人民來台「自由行」，中房集團也會馬上來台灣投資。未來依附機場而產生的「機場經濟」－商務型酒店式公寓，將會衍生大量的商業動能，預期未來可衍生三種客層的住宅需求，包括豪宅客、商務人士與內湖、南港電子新貴。

對外商高階主管及經常往返兩岸的企業主，時間就是金錢，但在追求效率時，更在乎身分表徵及不被打擾的要求下，中山商圈的異國風情將成為獵取的收藏目標。

特別是中山區充滿異國情趣，深受外國人喜愛。區內擁有全台最璀璨的飯店版圖與最密集的商務套房產品，包括世界十大旅館之一的「圓山大飯店」、晶華酒店、老爺酒店、國賓飯店與國飯店等，是往昔外賓與將來的陸客（陸企幹部）最喜愛入住的區域。直航以後，經常往返兩岸洽公的企業主與高階經理人，除追求工作效率，選擇住所也會以便利性為主，緊鄰機場且高品質居住環境、價格又較敦化北路低的中山區將是首選。

在台北、上海與北京等兩岸一線城市成功打造五星級酒店式公寓的遠雄，繼2004年在台北南京金融圈推出「遠雄首席」，成為台灣第一座可出售的五星級酒店公寓後，看好兩岸三通與花博會舉辦，將推升頂級酒店式公寓市場需求，在昔日抗日三星上將鄧為仁的官邸舊居推出「遠雄首府」頂級酒店式公寓，以滿足商務人士對於此類產品的需求。

優質地段、強勢配套、五星級服務，是支撐頂級酒店公寓向上提升價值不可或缺的重要條件。座落台北中山藝文生活圈的「松江敦華」，也是該區域內眾所矚目的個案，位處敦南及松江雙商圈,商捷運系統,預料將成中山區房市投資新熱點。