李騰為專業房產顧問

由於台北市精華地段土地不是天價就是惜售，讓北市土地標售火熱，台灣鐵路管理局今（26）日標售6筆土地，共吸引22封標單搶標，其中4筆北市中小坪數的精華地段土地依然全數標脫，中華工程並以每坪139萬元搶下華陰街巷內18.15坪商三土地，插旗意味濃厚。

台灣房屋首席總經理彭培業表示，8月下旬全台房市交易量雖稍有降溫，但北市房地產依舊供不應求，尤其精華地段土地，建商更是搶破頭，預料第4季大台北土地標售仍會是搶破頭的局面。

台鐵今日的標售案以第1標最多人搶標，共吸引12封標單，是位於中正區臨沂街19巷內的42.05坪住三土地，底價4174.21萬元，最後由陳姓民眾以每坪166.47萬元、總價6999.99萬元得標。

台灣房屋不動產分析師邱太煊分析，第1標的巷口距離捷運忠孝新生站2號出口及忠孝公園不到200公尺的距離，且周圍都是超過30年以上的老房子，具有都市更新的價值，因此吸引最多人搶標。

第2標是位於中正區連雲街26巷內的住三土地43.56坪，底價4323.99萬元，共有4封標單搶標，最後由陞聯建設以每坪158.13萬元、總價6888萬元得標。邱太煊表示，因其距離仁愛路相當近，往南5分鐘路程即可達永康街商圈及捷運東門站，屬幸安國小、金華國中明星學區，住宅屋齡老舊，建商可和周邊老舊公寓整合開發，或規劃小坪數的住宅銷售。

位於中山區華陰街巷內的第5標號為18.15坪的商三土地，也有3封標單搶標，底價1808.73萬元，最後由中華工程以每坪139萬元、總價2523萬元得標，由於這塊土地位於台北火車站附近，且具有都市更新的價值，中華工程插旗的意味濃厚。

第6標號是位於承德路三段、敦煌路口的127.35坪住三土地，底價4092.12萬元，也有3封標單搶標，最後由在地建商三通開發公司徐維駿以4202.2萬元得標，該基地位於明倫高中對面，後面緊鄰台北市立兒童公園，距離國道一號高速公路旁，在交通上極具優勢。